Новые правила оплаты риелторов в Башкирии

Законодательное собрание Башкортостана инициировало изменение порядка расчетов с риелторами. Проект соответствующего федерального закона был направлен парламентом региона на предварительное обсуждение в Совет законодателей России.

Документ предполагает внесение поправок в статью 1006 Гражданского кодекса РФ. Согласно предлагаемой норме, оплата услуг по агентскому договору будет производиться клиентом только после предоставления агентом полного отчета о выполненных работах.

Как разъяснил председатель Госсобрания Константин Толкачев, данная инициатива обусловлена сложившейся судебной практикой. Большинство судебных разбирательств между клиентами и риелторами возникает из-за несоответствия стоимости услуг реальному объему выполненных работ.

Отмечается, что отдельные недобросовестные операторы рынка включают в договоры условия об обязательной оплате услуг сразу после подписания договора купли-продажи или регистрации прав на объект недвижимости. При этом такие важные услуги, как юридические консультации, помощь в подготовке документации, получение разрешений от органов опеки и другие, часто фактически не оказываются. Подобная ситуация создает для потребителей услуг явно неблагоприятные условия.

По мнению парламентариев, предлагаемое регулирование позволит сформировать на рынке более прозрачные и честные отношения между всеми участниками.

Ранее региональный парламент уже направлял в Совет законодателей РФ документ, вводящий понятие «специалист по операциям с недвижимостью». Этим проектом устанавливаются его права и обязанности, а также прописывается порядок возмещения ущерба, причиненного заказчику.

Вопрос о необходимости упорядочивания деятельности риелторов был поднят в курултае еще в начале текущего года. В Госсобрании обращали внимание на то, что в настоящее время риелторы фактически работают в полулегальном поле и не несут ответственности за юридическую чистоту проводимых сделок и возможные ошибки.