Реформа риелторов в Башкирии

Законопроектом вводится новое понятие — «специалист по операциям с недвижимостью». Документом определяются его права и обязанности, а также устанавливается порядок компенсации убытков, нанесенных клиенту. Помимо этого, предусмотрены обязательное страхование гражданской ответственности риелторов, их обучение и регулярное повышение квалификации. По словам спикера башкирского парламента Константина Толкачева, для начала деятельности на рынке недвижимости риелтор обязан подтвердить соответствие требованиям и быть внесенным в соответствующий реестр. Формированием этого реестра займется саморегулируемая организация специалистов.

Законодательные механизмы, по замыслу авторов, обеспечат прозрачность работы риелторов и защитят граждан от непрофессиональных и мошеннических действий. В Курултае Башкирии подчеркнули, что инициатива нацелена на системное решение проблем отрасли, где в настоящее время порог вхождения в профессию является крайне низким. Фактически, любой человек, не обладая необходимыми знаниями, может на законных основаниях заниматься заработком на операциях с недвижимостью. При этом приобретение жилья для многих граждан представляет собой одно из наиболее значимых событий. Именно для того, чтобы сделка купли-продажи прошла без осложнений и с учетом всех рисков, люди и обращаются к профессионалам.

Как отметил Константин Толкачев, отсутствие четких правил и контроля приводит к теневизации отрасли, где обращаются огромные объемы неучтенных денежных средств, не облагаемых налогами. По предварительным расчетам, только налоговый эффект от легализации рынка составит более 10 миллиардов рублей ежегодно. Ответственность за работу над законопроектом возложена на комиссию Совета законодателей по вопросам экономической и промышленной политики.