Жителям Башкирии объяснили, как вернуть квартиру после мошенничества

Сделку можно признать недействительной, только если покупатель знал о мошенничестве продавца. Суды обязаны выяснить, действовал ли покупатель добросовестно и мог ли он заподозрить, что продавец находится в заблуждении.

Если договор уже исполнен (квартира передана, деньги уплачены), каждая сторона должна вернуть полученное. Если продавец отказывается проходить психиатрическую экспертизу, суд может отказать ему в возврате квартиры.

Верховный суд отметил, что ошибочные мотивы продавца сами по себе не служат основанием для отмены сделки по статье 178 ГК РФ.

Суды также должны проверять добросовестность обеих сторон и обеспечивать равную защиту их интересов.