Регистрация домов в Башкирии: зачем она

Владельцам земельных участков на территории Башкирии необходимо в обязательном порядке проводить государственную регистрацию прав на возведенные жилые дома. Как пояснили в Управлении Росреестра по региону, только внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является юридическим подтверждением права собственности. Распространено ошибочное мнение, что дом, построенный на собственной или арендованной земле, автоматически переходит в собственность. Тем не менее, без государственной регистрации права владельца не признаются установленными официально.

Отсутствие соответствующей записи в ЕГРН влечет за собой существенные ограничения и риски. Собственник не сможет провести ни одну сделку с недвижимостью — продать, подарить или передать ее по наследству. Также утрачивается право на компенсацию в случае изъятия земельного участка для государственных нужд, невозможно получить возмещение ущерба, если объект пострадает от пожара, стихийного бедствия или иного чрезвычайного происхождения.

Начиная с 1 марта 2025 года, без зарегистрированного права будет невозможно подключить новый дом к газоснабжению, водопроводу и электросетям, а также ввести его в эксплуатацию. Существует риск признания строения самовольной постройкой с последующим требованием о его сносе без какой-либо компенсации. Кроме того, нельзя будет оформить кредит под залог такого объекта недвижимости. Закон не признает и не защищает права граждан на незарегистрированные объекты.

Процедура регистрации максимально упрощена и в большинстве случаев занимает от одного до трех рабочих дней. Для ее прохождения потребуется технический план, который подготавливает кадастровый инженер. Если право на земельный участок также не зарегистрировано, то дополнительно понадобятся документы, подтверждающие права на землю. Подать заявление можно через любой удобный офис МФЦ или в онлайн-формате — через личный кабинет на портале Росреестра либо на портале Госуслуг. Специалисты ведомства рекомендуют жителям оформлять права на недвижимость своевременно, чтобы обеспечить защиту имущества и избежать возможных правовых сложностей.