Главные вызовы строителей Башкирии

Сложившаяся в строительной отрасли ситуация обусловлена изменениями в структуре спроса и сокращением объёмов льготного кредитования. Как отметил в прямом эфире БСТ управляющий отделением — Нацбанком по Республике Башкортостан Марат Кашапов, ключевой вызов для застройщиков сегодня — не дефицит земельных ресурсов или рабочей силы, а высокий уровень непроданного жилья, как готового, так и находящегося в стадии строительства. В этих условиях компаниям необходима консолидация и трезвая оценка собственных возможностей, чтобы не только выполнять планы по вводу квадратных метров, но и сохранить бизнес в период кризиса.

По словам Кашапова, рынок жилья в регионе развивается в соответствии с общероссийскими трендами. Динамика ипотечного спроса традиционно зависит от государственных программ поддержки. Так, ожидание изменений в условиях льготной ипотеки с 1 февраля 2026 года, когда лимит кредита стал рассчитываться на семью, а не на одного заёмщика, спровоцировало всплеск активности в декабре и январе. Это привело к аномально высокому спросу на первичное жильё, который закономерно снизился после указанной даты.

Тот факт, что на фоне текущего снижения спроса застройщики увеличивают объёмы запуска новых проектов, не является противоречием, пояснил управляющий. Компании ориентируются на прогнозируемый спрос через год-два, ко времени сдачи объектов в эксплуатацию. Их расчёты основываются на продолжении тенденции к снижению инфляции и ключевой ставки, а также на том, что накопления граждан постепенно сместят фокус спроса в сторону рыночных факторов. Это, в свою очередь, создаст предпосылки для более устойчивого и сбалансированного роста в секторе жилищного строительства.

Источник: https://www.bashinform.ru/news/economy/2026-04-21/eksperty-nazvali-glavnye-vyzovy-dlya-stroitelnoy-otrasli-bashkirii-4652786