Башкирия сохранила долю досрочной ипотеки

В 2025 году объём досрочно погашенной ипотеки в Республике Башкортостан достиг 36,35 миллиарда рублей. Эти данные приводит агентство «Долговой консультант». Согласно информации Национального банка республики, общий размер ипотечной задолженности на начало 2026 года составил 647 миллиардов рублей.

Годом ранее, в 2024-м, сумма досрочных платежей по жилищным кредитам в регионе была выше и достигала 44,46 миллиарда рублей. Таким образом, в 2025 году этот показатель сократился на 18%. При этом доля Башкортостана в общероссийском объёме досрочного погашения осталась стабильной и составила 3%.

Эксперты агентства полагают, что замедление темпов досрочного возврата кредитов связано не с уменьшением свободных средств у заёмщиков, а с ростом их финансовой грамотности. Поясняется, что ставки по ипотечным кредитам, оформленным до 2023 года, существенно ниже действующих депозитных ставок. В связи с этим часть клиентов предпочитает размещать средства на вкладах, а не направлять их на досрочное погашение, получая дополнительный доход. Разница в ставках может приносить около 2–5% годовых на сумму сбережений. Однако при такой стратегии ни общий срок кредита, ни сумма выплачиваемых процентов не уменьшаются.

Ранее также сообщалось, что доля просроченной ипотечной задолженности в регионе к концу 2025 года увеличилась втрое, что объясняется общим снижением числа новых кредитных сделок. По состоянию на 1 декабря 2025 года общая сумма просрочки по ипотеке в Башкортостане составила 5,9 миллиарда рублей.

Источник: https://www.bashinform.ru/news/economy/2026-02-26/bashkiriya-uderzhala-svoyu-dolyu-dosrochnogo-pogasheniya-ipoteki-4592163