Ипотека в Башкирии выросла в 2,5 раза

В декабре 2025 года на территории Башкирии было оформлено 6252 жилищных займа. Средний размер одного кредита достиг 4,14 миллиона рублей, а совокупный объём выдачи составил 25,86 миллиарда рублей, свидетельствуют данные Объединённого кредитного бюро (ОКБ). Годом ранее, в декабре 2024-го, показатели были существенно ниже: банки выдали 2477 ипотечных кредитов на общую сумму 9,14 миллиарда рублей при среднем чеке в 3,69 миллиона. Таким образом, количество выданных кредитов увеличилось на 152,4%, а их совокупный объём вырос на 183%.

В отчётном месяце 2025 года, когда ключевая ставка Банка России находилась на уровне 16,5% (а с 22 декабря была снижена до 16%), полная стоимость кредита (ПСК) для новостроек составляла в среднем 18,10%, а для жилья на вторичном рынке — 19,52%. Для сравнения, в декабре 2024 года при ключевой ставке в 21% средневзвешенная ПСК была заметно ниже и равнялась 13,08%.

Эксперты ОКБ связывают резкий рост ипотечной активности в конце 2025 года в первую очередь с ажиотажным спросом на семейную ипотеку. Заёмщики стремились успеть оформить кредиты до ужесточения условий программы, запланированного на февраль 2026 года, когда будет введено правило «одна ипотека — одной семье». Помимо этого, весь 2025 год в целом характеризовался устойчивым восстановлением рынка жилищного кредитования. Основной причиной этой позитивной динамики, по оценкам бюро, стало смягчение денежно-кредитной политики и последовательное снижение процентных ставок по рыночным ипотечным программам.