Замедление ИЖС в Башкирии в 2025

В 2025 году в Республике Башкортостан было сдано в эксплуатацию 3 миллиона 21 тысяча квадратных метров жилья. Рост объемов ввода многоквартирных домов удалось удержать на положительном уровне. Застройщиками введено 1 миллион 41 тысяча квадратных метров такого жилья, что на 2,8% превышает показатель предыдущего года.

Общую динамику снизил сектор индивидуального жилищного строительства. По итогам года введено 1 миллион 980 тысяч квадратных метров ИЖС, что на 15% меньше рекордных значений 2024 года.

Эти данные привел исполняющий обязанности министра строительства и архитектуры Артем Ковшов в ходе «правительственного часа» на пленарном заседании Государственного Собрания региона.

С текущего года введен новый федеральный показатель — объем ввода нежилой недвижимости. В этой сфере в республике сохраняется позитивная динамика: за прошлый год построено 730 тысяч квадратных метров нежилых объектов, что составляет 101,5% к уровню года предыдущего.

Как отметил Артем Ковшов, замедление темпов ИЖС в 2025 году в большей степени свидетельствует о стабилизации и переходе к устойчивому развитию после исключительно высоких результатов, а не о кризисе в отрасли. После активного роста, поддержанного доступными кредитными программами, сектор перешел к более умеренной динамике. На это повлияли снижение покупательской способности граждан и рост цен.

Также и.о. министра добавил, что с марта 2025 года при строительстве частных домов по договору подряда начал действовать механизм расчетов через эскроу-счета. У этого механизма есть свои преимущества и недостатки. С одной стороны, это защита средств дольщиков и расширение финансовых возможностей. С другой — это ведет к удорожанию строительства из-за банковских комиссий и повышенных требований к подрядным организациям.

Для поддержания объемов жилищного строительства в регионе активно развивается градостроительный потенциал. На 1 января, с учетом выданных разрешений на строительство, он оценивался в 7,5 миллиона квадратных метров. В настоящее время 136 застройщиков ведут возведение более 3 миллионов квадратных метров многоквартирного жилья.