Дома должны быть в управлении

На заседании, которое состоялось в формате делового диалога, приняли участие заместитель председателя Госкомитета-заместитель главного государственного жилищного инспектора РБ Ильдар Насыров, председатель Совета партнерства – руководитель некоммерческого партнерства «Региональный центр общественного контроля в сфере ЖКХ РБ Анатолий Дубовский, начальник управления по южной зоне НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» Сергей Левкин, а также главы СП, управляющие многоквартирных домов, представители жилищных управлений района и т.д.

Открыл встречу и рассказал о положении дел в сфере ЖКХ района заместитель главы администрации района Фуат Махиянов:

— На территории Абзелиловского района начался отопительный сезон. Сегодня его теплом обеспечивают 3 предприятия. В прошлом году их было 5, но от услуг двух из них (ООО «Источник» и «Родина) мы отказались, так как эти поставщики не совсем должным образом выполняли свои работы. Остались три предприятия — это МУП «Абзелилспецкомобслуживание», «Аскар» и ЖКХ «Урал». Были очень большие проблемы с ООО «Родина» (с.Кусимовский рудник), долгое время мы не могли отказаться от их услуг. Но вопрос решился. Из республиканского бюджета были выделены средства на строительство блочной котельной в с.Кусимовский рудник. Благодаря слаженной работе администрации района, сельского поселения, МУП «Абзелилспецкомобслуживание», ресурсоснабжающих организаций, добросовестным подрядчикам удалось к отопительному сезону завершить все строительные и благоустроительные работы. В начале октября новая котельная начала подавать тепло в социальные учреждения, многоквартирные дома этого населенного пункта. Но проблемные вопросы еще есть. Это ветхие теплосети с. Кусимовский рудник. В этом году мы смогли отремонтировать только 300 метров, осталось еще 1800 м. Надеюсь, на следующий год эту проблему мы решим. Остается открытым вопрос строительства блочной котельной в с.Янгельский, которое обеспечит теплом 10 многоквартирных домов и 5 объектов соцкультбыта. Цена вопроса – 130 млн. руб. Источника финансирования пока нет. На следующий год планируем разработать проектно-сметную документацию. Требует решения и вопрос перевода на поквартирное отопление 34 многоквартирных домов в с.Аскарово, а также строительства здесь же блочной котельной для теплоснабжения социальных объектов. Что касается содержания МКД, то отмечу, что в нашем районе 96 МКД, из которых на непосредственном управлении находятся 63 дома, 13 заключили договора с управляющими компаниями. И только 14 МКД находятся на непосредственном управлении без договоров, и это неправильно. Так не должно быть.

Все дома должны быть в управлении, а вопросы решаться через управляющие компании. Люди не должны оставаться со своими проблемами один на один. Тариф на содержание МКД везде разный, зависит от населенного пункта. Надо сказать, что аномальные смерчи и проливные дожди в этом году добавили хлопот управляющим компаниям. В с.Янгельский и с. Целинный пострадали кровли МКД. Но за короткие сроки все они были приведены в порядок. Ежегодно в МКД проводится техобслуживание и проверка вентканалов, дымоходов. Так, три МКД были отключены от газоснабжения по причине их несоответствия ТБ. В двух из них проведены ремонтные работы и газоснабжение восстановлено.

Остается многоквартирный дом в д.Абзелилово, где газоснабжение пока не подключено, поскольку необходимо установить приставные вентканалы, подрядчик уже определен. Согласно контракту, все работы должны быть завершены в этом году. Надеюсь, скоро эта проблема решится. Усложняется все тем, что дома старые, требуют больших вложений. Но при этом жильцам не стоит забывать и том, что бремя содержания дома ложится на их плечи. Нужно быть настоящими хозяевами и следить за состоянием собственности. Только тогда работы, выполняемые совместно и во благо, будут результативными. Каждый должен понимать, что денег, которые оплачиваются на содержание, хватает только на проведение текущих небольших ремонтных работ. Большие работы требуют больших затрат. И в завершение хотелось бы сказать, что жильцам и управляющим жилищным компаниям нужно работать сообща, правильно распределять средства на содержание домов, все должно быть открыто и прозрачно. Когда жильцы знают, куда направлены их деньги, тогда вопросов, претензий и недопонимания меньше.

Выступил на встрече и И. Насыров. Ильдар Ильдусович рассказал об осуществлении регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля. Он, в частности, сообщил, что в республике круглосуточно работает телефон горячей линии (8-34772-294-94-00), куда может позвонить любой житель, если возникла какая-нибудь аварийная ситуация либо нужна консультация. Также прозвучало, что для удобства жителей МКД создано мобильное приложение «Госуслуги.Дом». Это многофункциональное бесплатное приложение для решения жилищно-коммунальных вопросов.
Анатолий Дубовский рассказал о работе регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ РБ. Также Анатолий Николаевич вручил Благодарственные письма своего ведомства за плодотворную общественную работу и активное участие в деятельности по развитию общественного контроля в сфере ЖКХ управляющим МКД района Галине Дмитриевой (с. Красная Башкирия), Гульзиамине Нугмановой (с.Целинный), Светлане Гусевой (с.Янгельский), Фание Лобановой (с.Аскарово), Валентине Карповой (д.Зеленая Поляна).

В завершение своего выступления он акцентировал внимание на том, что представители управляющих и обслуживающих организаций должны качественно взаимодействовать с Советами МКД в вопросах управления МКД и их обеспечения коммунальными ресурсами. «Это позволит, прежде всего, снять социальное напряжение между всеми участниками жилищных отношений и улучшить комфортные условия проживания жителей республики» — отметил А.Дубовский.

Сергей Левкин провел экскурс по работе фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан».

— Фонд существует с 2013 года. В программу капитального ремонта на сегодня включено 17 тысяч домов. 96 МКД Абзелиловского района тоже вошли в нее. За 9 лет работы нашего фонда в Абзелиловском районе отремонтированы 27 домов, в 17 из которых произвели ремонт кровли, в одном доме заменили электрику, благоустроили 17 подъездов. В этом году новая кровля появилась в доме №1 по ул. Матросова. В 2025 году запланирован ремонт еще в одном МКД района. В завершение хотел бы отметить, что все средства, которые жители МКД перечисляют на капремонт, направляются только на проведение ремонтных работ в домах и никуда больше. На содержание аппарата фонда средства выделяются из республиканского бюджета.

Также на встрече выступил заместитель начальника ОВД по Абзелиловскому району Ильгам Кильдияров, который подробно рассказал о зарегистрированных фактах мошенничества. Обратился с призывом к управляющим МКД распространить информацию среди жителей, соседей о мерах предосторожности. «Расскажите своему окружению о видах мошенничества, чтобы каждый знал о том, что не нужно быть доверчивыми. Не стоить доверять тому, что вам говорят по телефону, даже если представляются сотрудниками банка либо других органов. Будьте внимательными и ответственными!» — сказал он, обращаясь к аудитории. Всем присутствующим в этот день раздали информационные памятки.