Как оформить кредит или займ при проведении капитального ремонта многоквартирного дома?

Кредит на капремонт может понадобиться, если возникла необходимость провести работы до срока, который установлен региональной программой, а накоплений на специальном счете недостаточно.

Взносы собственников не увеличатся, так как основным источником погашения являются обязательные ежемесячные взносы в фонд капитального ремонта. Дополнительным источником погашения кредита могут стать сэкономленные средства, полученные за счет повышения энергоэффективности дома и ресурсосбережения.

Важное условие: кредит получится оформить, только если собственники МКД формируют фонд капремонта на специальном счете.

Заемщиком кредита могут выступить ТСЖ/ЖСК/ЖК или другой специализированный потребительский кооператив, управляющая компания или иное лицо, уполномоченное решением общего собрания собственников.

Необходимо определить, какие работы планируется провести, оценить их стоимость и определить источники финансирования. В случае нехватки средств обратиться в банк, чтобы узнать какие кредитные предложения доступны для финансирования запланированных работ и получить предварительное предложение по кредиту.

Далее собственникам помещений на общем собрании необходимо принять следующие решения (не менее чем 2/3 от общего числа голосов собственников):

Как провести капитальный ремонт МКД (определить перечень работ, смету расходов, сроки проведения, подрядные организации для проведения работ, лицо, уполномоченное участвовать в приемке выполненных работ и подписывать акты от имени собственников, источники финансирования).

Заключить кредитный договор с банком (в нем должны быть указаны название банка, сумма кредита, цели кредита, лицо, уполномоченное заключить кредитный договор, сроки заключения кредитного договора.

 Какие документы понадобятся:
– протокол общего собрания собственников с решением о проведении капитального ремонта и привлечении кредита;
– выписка со специального счета;
– анкета-заявление на получение кредита.

После этого можно обратиться в банк с заявлением на получение кредита.

#ОбъясняемРФ #ОбъясняемБашкортостан